夫妻为买学区房“假离婚”成真，财产分割的约定还有效吗？｜小金说法

实际上，我国法律上没有「假离婚」的说法。

离婚方式只有协议离婚和诉讼离婚两种方式 ，只要去民政局领了离婚证就是真离婚。

「假离婚」的说法一般是指： "夫妻双方为了满足一方或双方的某种需求，一致同意办理离婚手续，在目的达到后再办理复婚手续。 " 

常见的「假离婚」的原因 ： 获得购房指标、解决子女户口、规避房贷政策、逃避债务、获得更多拆迁补偿等。

很多人认为，不过是换了一本证而已，双方还是继续生活，应该问题不大，并不清楚「假离婚」的法律后果。

没有了法律的承认和保护，家庭成员的心态难免发生变化，假戏真做最终换来一场空。

那么「假离婚」有什么法律后果？  

① 身份关系： 在民政局登记离婚后，领取了合法的离婚证，婚姻关系就结束了。

意味着：一旦一方不愿意复婚，婚姻关系就不能恢复，且双方均有再婚的权利。

② 财产： 「假离婚」的夫妻对财产分割都比较随意，但是只要离婚，这份财产分割的协议就已经生效。

如果一方反悔想重新分割，经协商不成的话，除非有欺诈胁迫等法定情形存在，否则是难以请求重新分割的。

③ 子女抚养： 对于子女抚养的约定双方都具有法律效力，如果一方反悔协商不成只能诉至法院，法院根据子女的具体情况具体判定。

(图片来源： 网络 )

回归到本案中，根据 《民法典》第一百四十三条 规定，具有下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

由此可知，真实的意思表示是民事法律行为有效的必要构成要件之一。

其次，根据 《民法典》第一百四十六条 规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

本案在审理过程中，法院根据小明提供的双方微信聊天记录录音等证据显示，小霞在离婚前多次与小明 讨论购房政策、贷款优惠条件以及房屋置换方案 ，并在办理登记前一天仍以“怕政策发生变化，时离婚时间越长贷款越好办”为由，催促小明尽快办理离婚手续。

离婚后，在与小明母亲的对话中，多次提到“没想过要真离婚”、“因为要买房子，所以必须得离婚”等，并说过“房本下来一年复婚”。

而小霞辩称，离婚补偿款是小明为了拿到女儿抚养权才给她的，并不是给她买房的。

法院经审理后认为 ：本案的争议焦点在于《离婚协议》是否是双方当事人真实意思表示。而判断协议是否为当事人真实意思表示，需要从双方当事人在签订协议前后所进行的相关行为予以认定。

法院认为，依据小明提供的证据，上述相应的说辞均能体现小霞非真实的离婚意愿，而小霞亦未提供合理的解释。

审理中，双方当事人也确认婚后并无如此大额的财产，所谓的 “离婚补偿款” 也是小明出售了其与母亲共有的房屋后所得款项，若像小霞所述是小明为了得到女儿抚养权而向其支付的补偿款，那该补偿款应在其可控、可承受范围之内，现在的款项与小明的收入状况完全不匹配，也不再其可承受的范围内，因此小霞所述观点完全不符合常理，不符合实际情况。

因此法院对小明主张的事实予以采信，认定双方系为规避限购和贷款政策而办理离婚登记手续，双方所签订的《离婚协议》是为了达到购房之目的而达成的虚假意思表示。

案件经历一二审后，最终这起「假离婚」案件的结果就是： 离婚已成事实，财产分割的约定无效。